Инженерно-геодезические изыскания – это обязательная часть для проектирования и начала строительных работ. Без выполнения изысканий просто невозможно правильно подготовиться к строительству и возвести безопасное здание, которое будет крепко стоять на своем основании в течение многих десятков лет.
Производство инженерно-геологических изысканий позволяет «привязать» проект будущего дома к конкретному месту на территории участка.
Почему нужно проводить геодезические изыскания?
- Безопасность и качество строительных работ. Пренебрегать инженерно-геодезическими и геологическими изысканиями не стоит, так как это в перспективе может привести к печальным последствиям. Даже если вы без проблем построите сооружение, они могут начаться в период эксплуатации здания. Проблемы могут быть не очень серьезными, к примеру, трещины в стенах и фундаменте здания или затопление парковочных мест, а могут быть и с очень тяжелыми последствиями: к примеру, разрушение строения и человеческие жертвы. Только безответственный застройщик может пренебречь такими важными типами исследований, как геологические и геодезические изыскания.
- Легитимность. Не стоит забывать, что изыскания должны выполняться в соответствии с законодательством. Если не произвести эти работы вовремя, то не получится создать проектную документацию, а впоследствии – сдать здание в эксплуатацию. Представьте, насколько сложно исправлять недоработки, сделанные в проекте при отсутствии результатов изысканий, когда здание уже построено! В этом случае ущерб от отказа от изысканий можно будет оценивать в сотни тысяч. Хорошим примером может послужить неправильно выбранный тип фундамента здания, который крайне сложно переделать, когда здание уже построено.
Геология участка — это основополагающие изыскания, выполняемые для получения данных первоначального расчета и установки проекта. Именно с них должна начинаться абсолютно любая работа, связанная со строительством новых объектов, ликвидацией построенных зданий и сооружений, реконструкцией или капитальным ремонтом объектов любого риска.
Не своевременное проведение изыскательных работ, так же может сказаться на стоимости работ, так как не будут сделаны рациональные выводы о дополнительных строительных затратах, и не будут учтены инженерные конструкции защитных характеристик. В случае отказа от проведения изысканий застройщику гарантированы дополнительные расходы, из-за необходимости проведения капитальных ремонтов, реставрации и укрепления оснований и несущих конструкций.
Стоит помнить, что многие виды ремонта сами по себе все равно потребуют предварительного проведения изысканий –, но их осуществление будет затруднённо из-за уже возведённой конструкции – и это, несомненно, скажется на стоимости всего комплекса работ. Так зачем платить дважды?
Все работы по геологии участка должны проводиться согласно нормам и правилам, и регламентироваться соответствующими государственными актами.