Если Вы владеете деревенским домом, дачей, коттеджем, значит должны иметь на руках технический план здания или его части, принадлежащей именно Вам. При отсутствии документа, компания «Геосфера» в Подольске в кратчайшие сроки и по приемлемой цене подготовит и передаст Вам все необходимые материалы.
Когда требуется составление технического плана
В техплане объекта, который изготовят Кадастровые инженеры компании "Геосфера", отображаются необходимые сведения об объекте: доме, гараже, бане, квартире и других сооружениях, его характеристики, параметры и габариты, материал стен, год постройки и т. д. В дальнейшем технический план помещения передается в Росреестр для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).
Для всеобщего применения документ был введен в обращение Федеральным Законом № 221 «О государственной регистрации недвижимости» в апреле 2012г. С этого дня осуществлять постановку или снятие с кадастрового учета любого вида недвижимости возможно только при наличии кадастрового технического плана объекта недвижимости (здания, сооружения, его части и тд.)
При изготовлении технического плана объекта капитального строительства, наши кадастровые инженеры руководствуются требованиями 953 Приказ Минэкономразвития.
Необходимость изготовления технического плана возникает, если перед Вами стоит задача:
- зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учёт ОКС;
- ввести в эксплуатацию здание, сооружение или помещение;
- внести изменения в сведения ЕГРН об ОКС вследствие перепланировки, реконструкции;
- устранить ошибки, допущенные при первоначальной постановке на учет;
- зарегистрировать факт аренды;
- выделить часть помещения/здания;
- предоставить документы на объект - предмет судебного разбирательства.
Стоимость услуги по подготовке технического плана в Подольске
Вам будут представлены самые выгодные цены, зависящие от нескольких параметров:
|
Составление технического плана |
Цена (руб). |
|
Нежилого помещения |
От 5 000 |
|
Нежилого помещения для передачи в аренду |
от 5 000 |
|
Нежилого помещения после его реконструкции или перепланировки |
от 5 000 |
|
Хозяйственной постройки(баня, беседка, хозблок) |
от 10 000 |
|
Квартиры |
от 5 000 |
|
Комнаты |
от 5 000 |
|
Коттеджа, жилого дома |
от 12 000 |
|
Садового дома или дачи по требованиям дачной амнистии |
от 12 000 |
|
Объекта незавершенного строительства |
от 10 000 |
|
Гаража или машиноместа |
от 5 000 |
Окончательная цена услуги определяется, в зависимости от факторов:
- удаленности объекта от офиса компании в Подольске;
- площади здания, помещений;
- конфигурации и сложности планировки объекта;
- протяжённости сооружения;
- наличия или отсутствия разрешительной документации;
- необходимых методов замеров (инструментальных или ручных).
Что потребуется для заключения договора
Чтобы Вам заключить договор на производство работ, необходимо предоставить в офис нашей компании следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- документы, которые подтверждают право собственности на ОКС. Это может быть свидетельство, Выписка из ЕГРН;
- технический паспорт объекта недвижимости (при наличии);
- акт ввода в эксплуатацию данного объекта (если предусмотрено законодательством РФ) ;
- уведомление о начале/завершении строительства ОКС;
- паспорт владельца и другие документы по просьбе кадастрового инженера для исполнения кадастровых работ.
Порядок предоставления услуги по изготовлению технического плана
После заключения договора и предоставления необходимых документов, наши геодезисты выезжают к Вам на участок в любом районе Московской области для проведения полевых работ. Сотрудники пользуются нашим или личным автотранспортом. Ваше присутствие необходимо только для обеспечения доступа на участок, в здание или помещение. Все остальные работы выполняются самостоятельно геодезистом.
В комплексную услугу по изготовлению технического плана объекта недвижимости в Подольске входят:
- анализ предоставленной исходной документации помещение или сооружение
- запрос и обработка данных ЕГРН;
- проведение обследований;
- производство геодезической съемки;
- необходимые замеры;
- определение координат объекта на участке;
- составление поэтажного плана здания;
- подготовка всей необходимой документации в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №953.
После проведения полевых измерений кадастровый инженер в подольском офисе обрабатывает полученные данные и составляет технический план объекта капитального строительства (ОКС) с указанием необходимых характеристик.
В результате проведённых работ, ВЫ получите на руки подготовленный технический план на бумажном носителе (при необходимости) и в электронном виде в формате XML, заверенный квалифицированной электронно-цифровой подписью Кадастрового инженера нашей компании.
Наши геодезисты и кадастровые инженеры имеют все необходимые сертификаты и аккредитацию. Все сотрудники состоят членами саморегулируемой организации (СРО).
Погрешность в теодолитных ходах минимальная, соответствует требованиям инструкций по геодезическим работам. Для экономии времени и не в ущерб точности наши геодезисты пользуются комплектами GNSS приемников.
Для точных измерений расстояний применяются лазерные дальномеры и электронные рулетки Disto.
На нашем сайте представлен полный перечень необходимых документов для составления техплана Вашего дома или коттеджа, комнат, а также других помещений.