Вы здесь

Технический план объекта недвижимости

Если Вы владеете деревенским домом, дачей, коттеджем, значит должны иметь на руках технический план здания или его части, принадлежащей именно Вам. При отсутствии документа, компания «Геосфера» в Подольске в кратчайшие сроки и по приемлемой цене подготовит и передаст Вам все необходимые материалы.

Когда требуется составление технического плана

В техплане объекта, который изготовят Кадастровые инженеры компании "Геосфера", отображаются необходимые сведения об объекте: доме, гараже, бане, квартире и других сооружениях, его характеристики, параметры и габариты, материал стен, год постройки и т. д. В дальнейшем технический план помещения передается в Росреестр для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН).

Для всеобщего применения документ был введен в обращение Федеральным Законом № 221 «О государственной регистрации недвижимости» в апреле 2012г. С этого дня осуществлять постановку или снятие с кадастрового учета любого вида недвижимости возможно только при наличии кадастрового технического плана объекта недвижимости (здания, сооружения, его части и тд.)

При изготовлении технического плана объекта капитального строительства, наши кадастровые инженеры руководствуются требованиями 953 Приказ Минэкономразвития.

Необходимость изготовления технического плана возникает, если перед Вами стоит задача:

  • зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учёт ОКС;
  • ввести в эксплуатацию здание, сооружение или помещение;
  • внести изменения в сведения ЕГРН об ОКС вследствие перепланировки, реконструкции;
  • устранить ошибки, допущенные при первоначальной постановке на учет;
  • зарегистрировать факт аренды;
  • выделить часть помещения/здания;
  • предоставить документы на объект - предмет судебного разбирательства.

Стоимость услуги по подготовке технического плана в Подольске

Вам будут представлены самые выгодные цены, зависящие от нескольких параметров:

Составление технического плана

Цена (руб).

Нежилого помещения

От 5 000

Нежилого помещения для передачи в аренду

от 5 000

Нежилого помещения после его реконструкции или перепланировки

от 5 000

Хозяйственной постройки(баня, беседка, хозблок)

от 10 000

Квартиры

от 5 000

Комнаты

от 5 000

Коттеджа, жилого дома

от 12 000

Садового дома или дачи по требованиям дачной амнистии

от 12 000

Объекта незавершенного строительства

от 10 000

Гаража или машиноместа

от 5 000

Окончательная цена услуги определяется, в зависимости от факторов:

  • удаленности объекта от офиса компании в Подольске;
  • площади здания, помещений;
  • конфигурации и сложности планировки объекта;
  • протяжённости сооружения;
  • наличия или отсутствия разрешительной документации;
  • необходимых методов замеров (инструментальных или ручных).

Что потребуется для заключения договора

Чтобы Вам заключить договор на производство работ, необходимо предоставить в офис нашей компании следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • документы, которые подтверждают право собственности на ОКС. Это может быть свидетельство, Выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт объекта недвижимости (при наличии);
  • акт ввода в эксплуатацию данного объекта (если предусмотрено законодательством РФ) ;
  • уведомление о начале/завершении строительства ОКС;
  • паспорт владельца и другие документы по просьбе кадастрового инженера для исполнения кадастровых работ.

Порядок предоставления услуги по изготовлению технического плана

После заключения договора и предоставления необходимых документов, наши геодезисты выезжают к Вам на участок в любом районе Московской области для проведения полевых работ. Сотрудники пользуются нашим или личным автотранспортом. Ваше присутствие необходимо только для обеспечения доступа на участок, в здание или помещение. Все остальные работы выполняются самостоятельно геодезистом.

В комплексную услугу по изготовлению технического плана объекта недвижимости в Подольске входят:

  • анализ предоставленной исходной документации помещение или сооружение
  • запрос и обработка данных ЕГРН;
  • проведение обследований;
  • производство геодезической съемки;
  • необходимые замеры;
  • определение координат объекта на участке;
  • составление поэтажного плана здания;
  • подготовка всей необходимой документации в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №953.

После проведения полевых измерений кадастровый инженер в подольском офисе обрабатывает полученные данные и составляет технический план объекта капитального строительства (ОКС) с указанием необходимых характеристик.

В результате проведённых работ, ВЫ получите на руки подготовленный технический план на бумажном носителе (при необходимости) и в электронном виде в формате XML, заверенный квалифицированной электронно-цифровой подписью Кадастрового инженера нашей компании.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры имеют все необходимые сертификаты и аккредитацию. Все сотрудники состоят членами саморегулируемой организации (СРО).

Погрешность в теодолитных ходах минимальная, соответствует требованиям инструкций по геодезическим работам. Для экономии времени и не в ущерб точности наши геодезисты пользуются комплектами GNSS приемников.

Для точных измерений расстояний применяются лазерные дальномеры и электронные рулетки Disto.

На нашем сайте представлен полный перечень необходимых документов для составления техплана Вашего дома или коттеджа, комнат, а также других помещений.

Задать вопрос специалисту

ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ И МЫ ОТВЕТИМ 
НА ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВОПРОСЫ

Мы свяжемся с вами в течение часа, чтобы обсудить проект. 
И на следующий день наши специалисты выедут к вам на объект